استخدام تقنيات Blockchain في تحسين جودة الخدمات العقارية Using Blockchain Technologies to Improve the Quality of Real Estate Services
Loading...
Date
2023-03-02
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
الملخص
تعتبر سلاسل الكتل (Blockchain) من اهم تطور في تكنولوجيا المالية في عصر التحول الرقمي، حيث يواجه المجال العقاري الحالي العديد من المشاكل ومنها: انها تتطلب تكاليف ورسوم مالية باهظة ووقت وجهد كبير، كما أنها قابلة للاختراق والتلاعب، ونظراً لأهمية هذا القطاع وإنتاجه لكم هائل من المعاملات المالية والمعلومات، لذلك تهدف هذه الدراسة إلى تطبيق تقنية سلاسل الكتل (Blockchain) لإدارة وتحسين المعاملات والخدمات العقاري بدولة ليبيا، ولحل تلك المشاكل والثغرات الموجودة في الخدمات العقارية، تم استخدام منهجية العقد الذكي المندرجة تحت منهج (Case Study) للتعرف على الآلية الحالية للخدمات العقارية، وعليه تم استخدام أدوات والتقنيات اللازمة لتطوير التطبيقات اللامركزية و العقود الذكية (Smart Contract) والتي تساهم في تحقيق اهداف الدراسة ومنها: أداة تطوير ونشر العقود الذكية Hardhat))، و أداة تطوير واجهات المستخدم (React). وتوصلت الدراسة بالعديد من النتائج أبرزها: أن تكنولوجيا سلاسل الكتل تساهم في إدارة المعاملات المالية المتعلقة بالمجال العقاري، وتحقق سلاسل الكتل للمعاملات المالية الشفافية والموثوقية، حيث يتم عرضها في سجل لعامة المستخدمين، وكذلك ساهم التطبيق المقترح في تخفيض رسوم المعاملة (Low Fees)، و زيادة سرعة المعاملات حيث تم تنفيذ المعاملة وأرسالها الى عنوان المستقبل في أقل من دقيقة واحدة، و يقلل التطبيق المقترح من عمليات التلاعب والاحتيال، حيث يتيح رقمنة الهويات عن طريق دالة التجزئة (Hash Function) مما يعزز أمن المعلومات بفضل خاصية التشفير التي يتميز بها، وكذلك لا توجد مركزية للآلية الحالية في تنفذ المعاملات المالية من خلال الوسيط العقاري، مما يساهم في النهاية في تعزيز الكفاءة التشغيلية، وتحسين جودة الخدمات المقدمة للعملاء.
Description
الملخص
تعتبر سلاسل الكتل (Blockchain) من اهم تطور في تكنولوجيا المالية في عصر التحول الرقمي، حيث يواجه المجال العقاري الحالي العديد من المشاكل ومنها: انها تتطلب تكاليف ورسوم مالية باهظة ووقت وجهد كبير، كما أنها قابلة للاختراق والتلاعب، ونظراً لأهمية هذا القطاع وإنتاجه لكم هائل من المعاملات المالية والمعلومات، لذلك تهدف هذه الدراسة إلى تطبيق تقنية سلاسل الكتل (Blockchain) لإدارة وتحسين المعاملات والخدمات العقاري بدولة ليبيا، ولحل تلك المشاكل والثغرات الموجودة في الخدمات العقارية، تم استخدام منهجية العقد الذكي المندرجة تحت منهج (Case Study) للتعرف على الآلية الحالية للخدمات العقارية، وعليه تم استخدام أدوات والتقنيات اللازمة لتطوير التطبيقات اللامركزية و العقود الذكية (Smart Contract) والتي تساهم في تحقيق اهداف الدراسة ومنها: أداة تطوير ونشر العقود الذكية Hardhat))، و أداة تطوير واجهات المستخدم (React). وتوصلت الدراسة بالعديد من النتائج أبرزها: أن تكنولوجيا سلاسل الكتل تساهم في إدارة المعاملات المالية المتعلقة بالمجال العقاري، وتحقق سلاسل الكتل للمعاملات المالية الشفافية والموثوقية، حيث يتم عرضها في سجل لعامة المستخدمين، وكذلك ساهم التطبيق المقترح في تخفيض رسوم المعاملة (Low Fees)، و زيادة سرعة المعاملات حيث تم تنفيذ المعاملة وأرسالها الى عنوان المستقبل في أقل من دقيقة واحدة، و يقلل التطبيق المقترح من عمليات التلاعب والاحتيال، حيث يتيح رقمنة الهويات عن طريق دالة التجزئة (Hash Function) مما يعزز أمن المعلومات بفضل خاصية التشفير التي يتميز بها، وكذلك لا توجد مركزية للآلية الحالية في تنفذ المعاملات المالية من خلال الوسيط العقاري، مما يساهم في النهاية في تعزيز الكفاءة التشغيلية، وتحسين جودة الخدمات المقدمة للعملاء.